、統(tǒng)一的建設(shè)規(guī)劃報(bào)批程序。根據(jù)法律不溯及既往的一般原則，這兩個(gè)規(guī)范一般不能作為認(rèn)定1990年4月1日以前未經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批的建筑是否合法的依據(jù)。而目前北京市的;違法建筑;中有很大一部分都是在20世紀(jì)70、80年代建設(shè)的，對(duì)于這些沒有完備法律手續(xù)的建筑，筆者認(rèn)為應(yīng)區(qū)別對(duì)待。如果當(dāng)時(shí)建設(shè)時(shí)得到了政府部門（盡管當(dāng)時(shí)無(wú)明確的審批部門）的認(rèn)可，即使沒有完備的手續(xù)，也由于公眾對(duì)政府部門的信賴而不宜直接認(rèn)定為違法建筑，可以通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)使其合法化。即使由于市容市貌的原因需要將其拆除，也只能按照城市房屋拆遷及補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行，而不能簡(jiǎn)單地走拆違之路。

二是要嚴(yán)格遵循法定程序和原則，切不可盲目重結(jié)果輕程序、重目標(biāo)輕方法。盡管我國(guó)目前尚缺乏完整、統(tǒng)一的強(qiáng)制執(zhí)行程序，但由于拆除違法建設(shè)涉及當(dāng)事人的重大人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，因而要求拆違必須嚴(yán)格遵循法律的一般正當(dāng)程序，比如執(zhí)法機(jī)關(guān)必須事前告誡，聽取當(dāng)事人的陳述和申辯